CÓMO ENCONTRAR REMATES JUDICIALES : CASAS BARATAS Y OTROS

CÓMO ENCONTRAR REMATES JUDICIALES : CASAS BARATAS Y OTROS

Los remates judiciales son una excelente oportunidad para adquirir bienes a precios por debajo del mercado. En ellos se subastan casas, carros, muebles, maquinaria y mucho más, producto de procesos judiciales o procesos de cobro coactivo. Si estás buscando una buena inversión o simplemente quieres adquirir un bien a un precio más bajo, esta guía te mostrará cómo encontrar remates judiciales: casas baratas y otros.

1. Busca los remates: Debes buscar los bienes que se van a rematar próximamente por juzgados, Dian y otras entidades, para encontrar remates judiciales puedes buscar en:

• Portales especializados: Existen plataformas online como https://rematandobienes.com/ donde se publican listados de remates judiciales en todo el país. Puedes filtrar por ubicación, tipo de bien, precio y más.
• Micrositios web de entidades: Algunas entidades como la DIAN o los juzgados tienen sus propios micrositios web donde publican los remates que ellos mismos realizan.
• Periódicos de circulación nacional: En algunos casos, los avisos de remates judiciales se publican en periódicos de amplia circulación, por ejemplo en Medellín existe el periódico EL MUNDO, EL COLOMBIANO.
• Avisos en juzgados: Puedes acudir a los juzgados de tu ciudad y revisar los avisos de remates que se encuentran publicados en sus carteleras.

2. Investiga el bien:

• Información del remate: Revisa cuidadosamente el aviso del remate para obtener información sobre el tipo de bien, la fecha y lugar de la subasta, el valor del avalúo, las condiciones de participación y los requisitos para hacer la oferta.
• Expediente del proceso: Es importante revisar el expediente del proceso judicial para conocer la situación jurídica del bien y las condiciones de la subasta. Puedes hacerlo en el juzgado donde se lleva a cabo el proceso.
• Estado del bien: Si es posible, visita el bien para verificar su estado físico y determinar si realmente te interesa adquirirlo.
• Pasivos del bien: Debes investigar cuanto debe el bien a rematar en impuestos (impuesto predial o vehicular dependiendo del caso), ademas debes conocer si debe cuotas de administración.

3. Participa en la subasta:

• Consigna el depósito: Para participar en la subasta, generalmente se requiere consignar un porcentaje del valor del avalúo del bien. Este depósito se te devolverá si no resultas ganador. Este deposito lo puedes hacer en las oficinas del Banco Agrario o de forma virtual.
• Presenta tu oferta: El día de la subasta o dentro de los 5 días antes, presenta tu oferta en el lugar y hora indicados. Puedes hacerlo de forma verbal o por escrito.
• Adjudica el bien: Si tu oferta es la más alta, te adjudicarán el bien y deberás pagar el saldo de la oferta  y el impuesto de remate.

Consejos adicionales:

• Asesórate con un abogado: Es recomendable contar con la asesoría de un abogado para que te oriente en el proceso y te ayude a evitar errores.
• Ten en cuenta los costos: Además del precio del bien, debes tener en cuenta los costos de la subasta, como los honorarios del abogado, los impuestos y las tasas judiciales.
• Investiga el mercado: Investiga el precio de mercado de bienes similares para determinar si la oferta que vas a realizar es realmente..

¡Participa en remates judiciales y aprovecha la oportunidad de adquirir bienes a precios increíbles!