REMATES JUDICIALES EN COLOMBIA

REMATES JUDICIALES EN COLOMBIA 🎖️

Guía Completa para Inversionistas

Los remates judiciales en Colombia son una opción atractiva para quienes buscan adquirir bienes a precios competitivos. Este proceso, gestionado por juzgados, DIAN, UGPP y otras entidades publicas que hacen remates judiciales, permite a los interesados comprar propiedades como casas, apartamentos, carros, maquinaria y otros activos a precios que pueden ser inferiores al valor comercial. Si estás considerando los remates judiciales como una oportunidad de inversión en Colombia, es fundamental conocer el proceso y sus beneficios. A continuación, exploraremos qué son los remates judiciales en Colombia, cómo funcionan y por qué representan una oportunidad única en el mercado.

¿Qué Son los Remates Judiciales en Colombia? 🔑🚜🏡

En Colombia, los remates judiciales son un mecanismo legal mediante el cual se venden bienes embargados por órdenes judiciales o por orden de entes coactivos. Estos remates se realizan dentro de un proceso judicial o de cobro coactivo, cuando una persona o entidad incumple sus obligaciones, ya sea un dinero que les prestaron o impuestos que no pago, tambíen puede darse por que varios propietarios no se ponen de acuerdo y van ante un juez para que venda el bien en subasta publica, entre otros casos. En estos procesos el juez o funcionario encargado ordena la venta del bien para cubrir la deuda. Los remates judiciales en Colombia incluyen bienes como propiedades, vehículos y otros activos. Esta modalidad de venta se hace pública, lo que garantiza transparencia y ofrece la oportunidad de comprar bienes a precios más bajos que en el mercado tradicional.

¿Cómo Funciona un Remate Judicial en Colombia? 🟢

1. Publicación del aviso de remate judicial: La etepa de remate inicia con la fijación de la fecha del remate y la publicación del aviso de remate en un medio masivo de comunicación, en este aviso se anuncia la fecha y el lugar del remate judicial, así como el valor base del bien a subastar, entre otra información.
2. Buscar listados de Remates Judiciales: Debes buscar el listado de Remates Judiciales para identificar el bien que es de tu interes, para ello puedes buscar en REMATANDOBIENES.COM la plataforma con más remates judiciales en Colombia.
3. Investigar el estado físico, jurídico y económico del bien: Antes de participar en un remate judicial en Colombia debes estudiar el bien por el cual vas a participar, de esta manera vas a conocer el estado en que se encuentra dicho bien, como por ejemplo, vas a conocer su estructura física, por ejemplo, si es una casa debes investigar sus metros cuadrados, el número de habitaciones que tiene, revisar si la ubicación del bien es ideal para tus intereses, entre otros aspectos físicos; también debes revisar el certificado de tradición y libertad en el caso de los bienes inmuebles, y el certificado de tradición en el caso de los vehiculos, entre otros documentos legales de los bienes a rematar, esto con el fin de estudiar el estado legal de cada bien. Por ultimo, debes revisar todos los costos que conlleva participar en los remates judiciales, como son: la oferta del bien, el impuetso de remate judicial del 5%, la retención en la fuente, pasivos del bien rematado, costos de registrar el bien rematado.
4. Realizar un deposito del 40% para participar del remate: La Ley 1564 de 2012 que regula el tramite del remate judicial, obliga a todo el que quiera participar de un remate judicial a constituir un deposito del 40% del total del avalúo para poder participar de los remates judiciales que se realicen en Colombia, por ello, si quieres participar de cualquier remate debes hacer este deposito a la cuenta bancaria de la entidad que va a realizar el remate judicial. 
5. Postura antes o durante la Subasta Pública: Despues de realizar el deposito del 40% puedes presentar tu postura dentro de los 5 dias antes de la audiencia de Remate Judicial o dentro de la hora de la audiencia de Remate Judicial. Esta postura puedes presentarla de forma virtual o presencial, dependiendo de lo que ordene la entidad publica que va a realizar el remate judicial.
6. Audiciencia de Remate Judicial: Durante la subasta, los interesados realizan sus ofertas. La propiedad se adjudica al postor que ofrezca el mejor precio, y el proceso se realiza ante un juez, lo que asegura la transparencia. Esta audiencia de remate judicial se realiza de forma virtual o presencial, dependiendo de lo que la entidad publica ordene.
7. Adjudicación del Bien: Despues de la audiencia de remate judicial quien gane el remate debe terminar de pagar el saldo de su oferta, el impuesto de remate judicial y la retención en la fuente (solo si el juez o funcionario publico lo ordena), luego de esto se le informa al juzgado o entidad dentro del termino para ello, y el juez debe verificar que cumples con los requisitos para luego aprobar remate, en auto en el que ordena la entrega del bien y la entrega de oficios para el registro del bien a tu nombre.

Ventajas de Participar en Remates Judiciales en Colombia ⚖️

1. Ahorro en el Precio de Compra: Uno de los beneficios más importantes de los remates judiciales en Colombia es la posibilidad de comprar propiedades y otros bienes a precios mucho más bajos que en el mercado inmobiliario regular.
2. Proceso Seguro y Transparente: Los remates judiciales en Colombia son procesos públicos, supervisados por jueces, lo que garantiza la legalidad y transparencia en la adquisición de bienes.
3. Acceso a Bienes de Alta Calidad: Muchos bienes en remate, como propiedades inmobiliarias, se encuentran en ubicaciones privilegiadas o en condiciones adecuadas, lo que representa una excelente oportunidad de inversión.

Consejos para Participar en Remates Judiciales en Colombia 👍

1. Investiga la Normativa: Familiarizarte con la legislación de remates judiciales en Colombia es esencial. Conocer los requisitos y el proceso detallado te ayudará a evitar contratiempos y maximizar tus oportunidades.
2. Busca Asesoría Profesional: Contar con el apoyo de un abogado o experto en remates judiciales en Colombia es altamente recomendable. Esto te ayudará a analizar las condiciones legales del bien y a asegurarte de que todo el proceso esté en orden.
3. Inspección del Bien: Aunque no siempre es posible acceder al bien antes del remate, obtener la mayor cantidad de información posible te permitirá evaluar si la inversión es conveniente y si el bien se ajusta a tus necesidades.

Remates Judiciales en Colombia: Una Oportunidad de Inversión 🤑

Participar en los remates judiciales en Colombia puede ser una excelente opción para quienes desean invertir en bienes a precios atractivos, con la seguridad de un proceso legalmente regulado. Aprovechar estos remates requiere conocimiento del proceso y de los requisitos legales. Con la asesoría adecuada y una investigación previa, los remates judiciales pueden ofrecer grandes beneficios para los inversionistas en Colombia.