1. Identificación del titular

El sitio web www.rematandobienes.com (en adelante, el «Sitio») con domicilio principal en  Calle 49 # 50-21 en Medellín (en adelante, «Rematando Bienes» o el «Titular»).

  • Correo electrónico: soporteusuario@rematandobienes.com
  • Teléfono / WhatsApp: 3167378752

2. Objeto y ámbito de aplicación

El presente Aviso Legal establece las advertencias, limitaciones y condiciones generales aplicables al acceso y consulta del Sitio por cualquier persona (en adelante, el «Usuario»).

Este documento se complementa con los siguientes textos, que el Usuario declara conocer y que se encuentran permanentemente disponibles en el Sitio:

  • Condiciones de Uso 
  • Política de Tratamiento de Datos Personales 
  • Política de Datos de Navegación o Cookies 

En caso de contradicción entre estos documentos, prevalecerá el que regule de manera específica la materia de que se trate.

3. Aceptación

El acceso al Sitio atribuye la condición de Usuario e implica la aceptación plena y sin reservas de este Aviso Legal en la versión publicada al momento del acceso. Quien no acepte estas condiciones deberá abstenerse de utilizar el Sitio.

De conformidad con la Ley 527 de 1999, la manifestación de voluntad expresada por medios electrónicos —incluido el uso del Sitio y el marcado de casillas de aceptación— tiene plena validez, eficacia y fuerza probatoria.

4. Naturaleza de la información publicada

4.1. Origen. El Sitio recopila, organiza y divulga información de carácter público relativa a remates judiciales, ventas en pública subasta y bienes objeto de dichos procesos, obtenida de fuentes tales como despachos judiciales, portales y sistemas de información de la Rama Judicial, avisos de remate, edictos, publicaciones oficiales, entidades públicas y terceros.

4.2. Carácter informativo. La información del Sitio tiene naturaleza meramente informativa y referencial. No sustituye la consulta del expediente, del aviso de remate ni de las publicaciones oficiales del proceso.

4.3. Ausencia de garantías. El Titular no otorga garantía alguna, expresa o implícita, sobre la exactitud, integridad, suficiencia, confiabilidad, vigencia, actualidad, disponibilidad o idoneidad para un fin determinado de la información o del material incluido en el Sitio.

4.4. Información sujeta a cambio sin previo aviso. El Usuario reconoce y acepta expresamente que los procesos de remate son dinámicos y que, sin necesidad de aviso alguno, pueden ser aplazados, suspendidos, cancelados, declarados desiertos, anulados o modificados en cuanto a fecha, hora, despacho, radicado, base de la licitación, porcentaje mínimo de la postura, monto del depósito previo, avalúo, secuestre, estado del bien, gravámenes, limitaciones al dominio, medidas cautelares, ocupación o cualquier otra condición.

4.5. Prevalencia de la fuente oficial. En caso de discrepancia entre lo publicado en el Sitio y lo que conste en el expediente o en la actuación judicial, prevalece siempre la fuente oficial.

4.6. Deber de verificación del Usuario. Es carga exclusiva del Usuario, antes de adoptar cualquier decisión:

  1. a) Verificar directamente ante el despacho judicial competente el estado, la fecha y las condiciones del remate. b) Realizar el estudio de títulos del bien y la consulta del certificado de tradición y libertad. c) Inspeccionar el estado físico, jurídico y de ocupación del inmueble o bien. d) Verificar impuestos, valorización, administración, servicios públicos y demás obligaciones asociadas al bien. e) Contar con la asesoría profesional independiente que el caso requiera.

4.7. Decisiones bajo cuenta y riesgo. Toda decisión que el Usuario adopte con fundamento en la información del Sitio —incluidas, sin limitarse a ellas, la presentación de posturas, la constitución de depósitos judiciales, la adquisición de bienes o la realización de inversiones— se toma por su exclusiva cuenta y riesgo.

5. La información no constituye asesoría profesional

Los contenidos del Sitio no constituyen asesoría jurídica, financiera, tributaria, contable, de avalúo ni de inversión, ni configuran oferta mercantil, invitación a ofrecer, recomendación de compra o venta, ni intermediación de ninguna clase.

El acceso o uso del Sitio no genera relación abogado–cliente ni vínculo profesional alguno entre el Usuario y el Titular, sus socios, administradores, empleados o colaboradores. Ninguna comunicación remitida a través del Sitio será considerada confidencial ni amparada por el secreto profesional mientras no se haya suscrito el correspondiente contrato de prestación de servicios.

6. Independencia frente a autoridades y terceros

El Sitio no está afiliado, patrocinado, avalado, autorizado ni respaldado por la Rama Judicial, el Consejo Superior de la Judicatura, la Superintendencia de Notariado y Registro, oficinas de registro de instrumentos públicos, notarías, cámaras de comercio ni ninguna otra entidad pública o privada.

Salvo pacto expreso y escrito en contrario, el Titular no actúa como parte, apoderado judicial, auxiliar de la justicia, secuestre, martillero, agente inmobiliario ni intermediario en los procesos publicados; no interviene en las diligencias de remate, posturas, depósitos, pagos o adjudicaciones; y no percibe comisión, porcentaje ni contraprestación derivada de ellas.

Las denominaciones, marcas o signos distintivos de terceros que aparezcan en el Sitio se utilizan con fines exclusivamente identificativos e informativos y pertenecen a sus respectivos titulares.

7. Propiedad intelectual

El Sitio, su código fuente, diseño gráfico, estructura de navegación, marcas, logotipos, nombres comerciales, textos, fotografías, gráficos, compilaciones y bases de datos son de titularidad del Titular o de terceros que han autorizado su uso, y se encuentran protegidos por la Ley 23 de 1982, la Ley 44 de 1993, la Decisión Andina 351 de 1993, la Decisión Andina 486 de 2000 y demás normas concordantes sobre derecho de autor y propiedad industrial.

Aunque la información sobre procesos judiciales sea de origen público, la selección, organización, sistematización, presentación y valor agregado que el Titular incorpora constituyen una obra protegida.

Se autoriza al Usuario únicamente la visualización, descarga o impresión de contenidos para uso personal y no comercial. Queda prohibida su reproducción, distribución, comunicación pública, transformación, extracción sistemática o cualquier otra forma de explotación sin autorización previa y escrita del titular de los derechos.

8. Enlaces a sitios de terceros

El Sitio puede contener enlaces a páginas, aplicaciones o recursos de terceros. Dichos enlaces se ofrecen únicamente como referencia y no implican aprobación, verificación, respaldo, patrocinio ni asociación con sus titulares o contenidos.

El Titular no controla ni responde por la información, disponibilidad, políticas o prácticas de esos sitios. El acceso a ellos se realiza bajo la exclusiva responsabilidad del Usuario y se rige por las condiciones que cada uno establezca.

9. Limitación de responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley colombiana, el Titular, sus socios, administradores, empleados, colaboradores y aliados no serán responsables por:

  1. a) Daños de cualquier naturaleza —incluidos daño emergente, lucro cesante, pérdida de oportunidad, daño a la reputación o perjuicios indirectos o consecuenciales— derivados del uso del Sitio o de la confianza depositada en su contenido. b) Errores, omisiones, imprecisiones, desactualización o inexactitud de la información publicada, así como por la información suministrada por terceros o proveniente de fuentes externas. c) El aplazamiento, la suspensión, la cancelación, la nulidad, la improbación o el resultado adverso de cualquier remate, adjudicación o proceso judicial. d) Vicios ocultos, gravámenes, limitaciones al dominio, medidas cautelares, deudas asociadas, estado físico o jurídico, ocupación o dificultades en la entrega de los bienes publicados. e) La interrupción, suspensión, falla, error, lentitud o indisponibilidad del Sitio, así como por virus u otros elementos dañinos presentes en la red. f) Las decisiones de inversión, contratación o litigio adoptadas por el Usuario o por terceros con base en el Sitio. g) Los actos, omisiones o incumplimientos de terceros, incluidos despachos judiciales, auxiliares de la justicia, entidades públicas y otros usuarios.

Ninguna disposición de este Aviso Legal excluye o limita la responsabilidad del Titular en los casos en que la ley colombiana no lo permita, en especial frente a consumidores y en supuestos de dolo o culpa grave.

10. Indemnidad

El Usuario mantendrá indemne al Titular, sus socios, administradores, empleados y colaboradores frente a cualquier reclamación, demanda, investigación, sanción, perjuicio o costo —incluidos honorarios de abogado y costas procesales— que se derive del incumplimiento de este Aviso Legal, de la vulneración de derechos de terceros o del uso indebido del Sitio o de la información en él contenida.

11. Disponibilidad y modificaciones

El Titular podrá, en cualquier momento y sin necesidad de aviso previo, modificar, actualizar, suspender, restringir o suprimir total o parcialmente los contenidos, servicios y condiciones del Sitio, así como interrumpir su funcionamiento por razones técnicas, de mantenimiento, de seguridad o de conveniencia comercial.

Las modificaciones a este Aviso Legal rigen a partir de su publicación en el Sitio. Se recomienda al Usuario consultarlo periódicamente. El uso del Sitio con posterioridad a la publicación de una nueva versión implica su aceptación.

12. Divisibilidad

Si alguna disposición de este Aviso Legal es declarada nula, ineficaz, inoponible o inaplicable por autoridad competente, dicha declaración no afectará la validez de las demás, que continuarán vigentes en su integridad. La disposición afectada se entenderá reemplazada por aquella válida que más se aproxime a su finalidad original.

13. Ley aplicable y jurisdicción

Este Aviso Legal se rige e interpreta conforme a las leyes de la República de Colombia. Cualquier controversia derivada de su interpretación, ejecución o cumplimiento se someterá a los jueces de la República de Colombia, sin perjuicio de las normas de competencia especial que amparen a los consumidores conforme a la Ley 1480 de 2011.

14. Contacto

Para consultas, solicitudes, peticiones, quejas o reclamos relacionados con el Sitio:

  • Correo electrónico: soporteusuario@rematandobienes.com
  • Teléfono / WhatsApp: 3167378752
  • Dirección: Calle 49 # 50-21
  • Horario de atención: Lunes a Viernes 8am – 5pm