REMATES JUDICIALES EN BOGOTÁ

REMATES JUDICIALES EN BOGOTÁ

¿ Estás buscando remates judiciales en Bogotá a un precio por debajo del mercado ? Los remates judiciales pueden ser una excelente opción para encontrar casas, apartamentos, locales comerciales y otros bienes a precios muy atractivos. En esta guía completa, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre los remates judiciales en Bogotá, desde cómo encontrarlos hasta cómo participar en ellos y ganar la subasta.

¿ Qué son los remates judiciales ? 🔥🔥🔥

Un remate judicial es un proceso legal mediante el cual se subasta un bien para cumplir con una obligación del deudor y propietario del bien. El bien puede ser un inmueble, un vehículo, una maquinaria o cualquier otro objeto de valor. Los remates judiciales son ordenados por un juez en el marco de un proceso judicial.

¿Por qué comprar en un remate judicial? 🏠 🏠 🏠 

Los remates judiciales ofrecen la oportunidad de adquirir bienes a precios muy por debajo del mercado. En algunos casos, los descuentos pueden llegar hasta el 50% o más del valor comercial del bien.

¿Cómo encontrar remates judiciales en Bogotá? ✅✅✅

Existen varias formas de encontrar remates judiciales en Bogotá:

• Sitios web de las entidades que realizan remates: Los juzgados, Dian y otras entidades públicas realizan las publicaciones de los avisos de remates en sus sitios web, suelen publicar listados de los remates judiciales que se están llevando a cabo en todo el país..
• Portales especializados en remates: Existen varios portales web que se especializan en la publicación de remates judiciales. Estos portales suelen ofrecer información detallada sobre cada remate, como la descripción del bien, el avalúo, la fecha y hora de la subasta, y las condiciones de participación. Uno de los portales web más conocidos en Colombia es rematandobienes.com
• Avisos de prensa: Los avisos de remate se deben publicar en periódicos de amplia circulación, esto de acuerdo al artículo 450 de la Ley 1564 de 2012.

¿ Cómo participar en un remate judicial ? 🏡🏡🏡

Para participar en un remate judicial, debes seguir estos pasos:

1. Buscar listados de remates judiciales: Puedes encontrar esta información en:

• Páginas web especializadas en remates judiciales, como rematandobienes.com
• Periódicos de amplia circulación.
• Micrositios web de las entidades que realizan remates judiciales, como la DIAN o los juzgados.

2. Realizar estudios de prefactibilidad: Una vez que hayas encontrado un bien que te interese, es importante realizar un estudio de prefactibilidad para determinar si es una buena inversión. Este estudio debe incluir una evaluación física, jurídica y económica del bien. Ten en cuenta el deposito judicial para participar en el remate judicial puedes hacerlo de forma virtual o presencial (en el banco agrario), nosotros recomendamos hacerlo virtual a través de la pagina del banco agrario, en la opción de depósitos judiciales en donde te solicitara crear un usuario y contraseña para obtener el ingreso a la plataforma y así lograr realizar el deposito a la cuenta del juzgado.
3. Constituir depósito para hacer postura: Si estás decidido a participar en el remate judicial, debes consignar el 40% del valor del avalúo del bien a órdenes de la entidad que realizará el remate. Esto te dará derecho a presentar postura de remate.
4. Presentar postura de remate: La postura de remate debe presentarse dentro de los 5 días hábiles antes de la audiencia de remate o dentro de la hora de la audiencia. La postura debe contener la oferta que deseas realizar por el bien, la copia del comprobante de pago del 40% del avalúo de bien y la copia de tu cédula.
5. Participar en la audiencia de remate judicial: La audiencia de remate judicial es el evento en el que se determina el ganador del remate. La audiencia se realiza de forma presencial o virtual, según lo determine la entidad que realiza el remate.
6. Ganar el remate judicial: Si ganas el remate judicial, debes pagar el impuesto de remate judicial y el saldo de la oferta que presentaste. Estos pagos deben realizarse dentro de los 5 días hábiles siguientes a la audiencia de remate.
7. Aprobar el remate judicial: La entidad que realizó el remate judicial deberá aprobar el remate judicial. Una vez que el remate sea aprobado, recibirás los documentos necesarios para registrar el bien a tu nombre.
8. Registrar el bien y entrega: Para registrar el bien a tu nombre, debes llevar los documentos recibidos de la entidad que realizó el remate a la oficina de registro de instrumentos públicos o a la secretaría de tránsito, según el tipo de bien.

Consejos antes de participar en un remate judicial 🚨🚨🚨

• Investiga el bien: Antes de participar en un remate judicial, es importante investigar el bien que se está subastando. Esto incluye verificar el estado del bien, los gravámenes que pueda tener y el valor comercial similar.
• Consulta con un abogado: Es recomendable consultar con un abogado antes de participar en un remate judicial. Un abogado puede ayudarte a entender el proceso legal y a proteger tus intereses.
• Prepárate financieramente: Asegúrate de tener el dinero suficiente para pagar el precio del bien y los gastos de la subasta.

Los remates judiciales pueden ser una excelente oportunidad para adquirir bienes a precios muy atractivos. Sin embargo, es importante participar en ellos con conocimiento de causa y con la asesoría de un profesional.

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