que deberá contener los requisitos exigidos en el art. 450 ibídem, por remisión expresa del art. 411 del C.G.P., y deberá ser publicado, por una (1) vez, con una antelación no inferior a diez (10) días a la fecha señalada para el remate, en un periódico de amplia circulación; advirtiendo que con la copia o la constancia de publicación del aviso, deberá allegarse certificado de tradición y libertad del inmueble actualizado, expedido dentro del mes anterior a la fecha señalada para la diligencia de remate, tal y como lo dispone el citado canon. A fin de acceder a información del expediente de manera física, los interesados podrán dirigirse a la sede judicial en el horario de 8:00 am a 12:00 pm y 1:00 pm a 5:00 pm. Advierte el Despacho que los citados requisitos deberán aportarse al proceso a más tardar dos (2) días antes de la fecha aquí fijada para la diligencia, por cuanto, al erigirse como requisitos habilitantes de la misma, se deberá estudiar la viabilidad de proceder o no con la almoneda, así las cosas, se indica que, de no cumplirse con lo aquí exigido, se procederá a emitir auto constatando el incumplimiento y se dispondrá la cancelación del remate. De otro lado, se les informa a los interesados en la subasta, que la misma se realizará simultáneamente de forma presencial y virtual, prefiriéndose ésta, y acudiendo a la presencialidad, únicamente, de no contar con los medios tecnológicos para ello, así: Virtualmente a través de la aplicación TEAMS en la misma fecha y hora