¿ REMATES JUDICIALES CÓMO FUNCIONAN ?

¿ REMATES JUDICIALES CÓMO FUNCIONAN ?

¿ Remates judiciales cómo funcionan ? Estas subastas son una etapa dentro de un proceso judicial o de cobro coactivo en el que se subasta públicamente un bien para saldar una deuda. El remate se realiza en una audiencia pública, a la que puede asistir cualquier persona interesada en adquirir el bien.

¿ Cómo se llevan a cabo los remates judiciales ? ✅ ✅ ✅

El proceso judicial comienza cuando el acreedor, que es la persona a la que se le debe el dinero, presenta una demanda al deudor. Si el deudor no paga la deuda, el acreedor puede solicitar al juez que ordene el remate de los bienes embargados, secuestrados y avaluados.

El juez, a través de auto que fija fecha de remate, ordenará el remate del bien y fijará el precio base, que es el precio mínimo en que inicia la subasta. El remate se realizará en una audiencia pública, a la que puede asistir cualquier persona interesada en adquirir el bien.

¿ Cómo funcionan los remates judiciales en Colombia ?🏅🏅🏅

Las personas que estén interesadas en adquirir el bien en remate pueden presentar una oferta dentro de los 5 días antes de la audiencia o dentro de la hora en que se realiza la audiencia. La oferta debe ser por escrito y contener la siguiente información:

• Identificación del proceso en el que se realiza el remate judicial.
• Identificación del oferente.
• Oferta.
• Identificación del bien.
• Cédula de la persona que presentó la oferta.
• Comprobante de pago del 40% del avalúo del bien inmueble.

El bien se adjudicará al postor que cumpla los requisitos y ofrezca el precio más alto. Si hay varias personas que ofrecen el mismo precio, el bien se adjudicará al comprador que presente una mayor postura o que haya presentado la oferta primero.

El ganador del remate, es decir, el rematante, tendrá 5 días después de la audiencia de remate judicial para terminar de pagar el precio de la oferta y el impuesto de remate.

Una vez que el comprador haya cumplido con los requisitos, el juez aprobará el remate a través de auto, en donde ordenará la entrega del bien y de los oficios necesarios para el registro del bien a nombre del rematante.

¿ Qué pasa después de ganar un remate judicial ? 🥳🥳🥳

El ganador del remate tendrá 5 días para terminar de pagar el precio de la oferta y el impuesto de remate. Una vez que el comprador haya cumplido con los requisitos, el juez aprobará el remate a través de auto, en donde ordenará la entrega del bien y de los oficios necesarios para el registro del bien a nombre del rematante.

Recomendaciones para participar en remates judiciales 🤑🤑🤑

Los remates judiciales pueden ser una buena oportunidad para comprar bienes a precios muy bajos. Sin embargo, es importante tener en cuenta que también pueden ser una inversión riesgosa. El comprador debe investigar el bien que está comprando y asegurarse de que no tenga ningún problema legal.

Algunas recomendaciones para participar en remates judiciales son:

• Investigar el bien que está comprando: Asegúrese de que el bien no tenga ningún problema legal, como embargos, gravámenes o restricciones.
• Asesorarse con un abogado: Un abogado puede ayudarlo a entender los riesgos de participar en un remate judicial y proteger sus intereses.
• Tener el dinero listo: El ganador del remate debe tener el dinero listo para pagar el precio de la oferta y el impuesto de remate.

Los remates judiciales pueden ser una buena oportunidad para comprar bienes a precios muy bajos. Sin embargo, es importante tener en cuenta los riesgos involucrados y tomar las medidas necesarias para proteger sus intereses.

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