REMATES JUDICIALES EN COLOMBIA 2023

REMATES JUDICIALES EN COLOMBIA

Si quieres conocer sobre los remates judiciales en Colombia 2023 , debes saber que un remate judicial es una etapa dentro de un proceso judicial o de cobro coactivo en el que se subasta públicamente un bien para saldar una deuda. El remate se realiza en una audiencia pública, a la que puede asistir cualquier persona interesada en adquirir el bien.

📌 ¿ CÓMO SE LLEVA A CABO LOS REMATES JUDICIALES EN COLOMBIA ?

El proceso judicial comienza cuando el acreedor, que es la persona a la que se le debe el dinero, presenta una demanda al deudor. Si el deudor no paga la deuda, el acreedor puede solicitar al juez que ordene el remate de los bienes embargados, secuestrados y avaluados.

El juez, a través de auto que fija fecha de remate, ordenará el remate del bien y fijará el precio base, que es el precio mínimo en que inicia la subasta, por lo general es del 70%, con excepción de los procesos divisorios en donde la primera audiencia se realiza por el 100% del valor del avalúo. El remate se realizará en una audiencia pública, a la que puede asistir cualquier persona interesada en adquirir el bien.

⚡ ¿ CÓMO FUNCIONA LOS REMATES JUDICIALES EN COLOMBIA ?

Las personas que estén interesadas en adquirir el bien en remate pueden presentar una oferta dentro de los 5 días antes de la audiencia o dentro de la hora en que se realiza la audiencia. La oferta debe ser por escrito, se puede presentar presencialmente en el juzgado o se podrá enviar la postura a través de correo electrónico, dependiendo de lo indicado por el juzgado. La postura debe contener la identificación del proceso en el que se realiza el remate judicial, la identificación del oferente, la oferta, la identificación del bien, además se debe acompañar con la cédula de la persona que presentó la oferta y el comprobante de pago del 40% del avalúo del bien inmueble. 

🔥 ¿ QUÉ PASA DESPUÉS DE GANAR UN REMATE JUDICIAL EN COLOMBIA ?

El bien se adjudicará al postor que cumpla los requisitos y ofrezca el precio más alto. Si hay varias personas que ofrecen el mismo precio, el bien se adjudicará al comprador que presente una mayor postura o que haya presentado la oferta primero.

El ganador del remate, es decir, el rematante, tendrá 5 días después de la audiencia de remate judicial para terminar de pagar el precio de la oferta y el impuesto de remate.

Una vez que el comprador haya cumplido con los requisitos, el juez aprobará el remate a través de auto, en donde ordenará la entrega del bien y de los oficios necesarios para el registro del bien a nombre del rematante.

👉 Quien participe en este tipo de subasta debe tener en cuenta que los remates judiciales son una buena oportunidad para comprar bienes a precios muy bajos. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los remates judiciales también pueden ser una inversión riesgosa. El comprador debe investigar el bien que está comprando y asegurarse de que no tenga ningún problema legal.