Blog
Remates Bancolombia: apartamentos y casas, cómo comprarlos
Búsquedas como remates Bancolombia, «Bancolombia remates apartamentos» o «inmuebles Bancolombia» crecen cada año. La razón es sencilla: el banco con la cartera hipotecaria más grande del país recupera muchos inmuebles y la gente quiere comprarlos más baratos. Sin embargo, el mismo banco aclara que no vende inmuebles en remate: vende inmuebles usados propios, y los remates judiciales de sus créditos los hacen los juzgados. Aquí le explicamos dónde encontrar cada opción y cómo comprar.
Puntos clave:
- Bancolombia ofrece inmuebles usados propios en la sección «Venta de usados» de su página web.
- Los remates de inmuebles hipotecados a Bancolombia los realiza un juzgado; el banco no publica esa información porque pertenece al proceso judicial.
- En el remate judicial la oferta mínima es el 70 % del avalúo y se consigna el 40 % para participar.
- Revise siempre el certificado de libertad, la ocupación y las deudas antes de ofertar.
¿BANCOLOMBIA HACE REMATES?
Bancolombia, como cualquier acreedor hipotecario, demanda a los deudores que dejan de pagar. Si el proceso avanza, un juez ordena el remate judicial del inmueble. En ese escenario el banco es una parte del proceso, pero no es quien vende ni quien fija las reglas: las fija el Código General del Proceso.
Por otro lado, cuando el banco recibe un inmueble en dación en pago o se lo adjudica en un remate desierto, ese bien pasa a ser suyo y lo vende como inmueble usado. Por eso en su centro de ayuda Bancolombia indica que no vende inmuebles en remate y que la información de remates judiciales pertenece a los juzgados.
CÓMO VER LOS INMUEBLES USADOS QUE VENDE BANCOLOMBIA
Según el centro de ayuda del banco, el camino es:
- Entrar a la página web de Bancolombia.
- En «Productos y servicios», elegir «Venta de usados» y la opción de inmuebles.
- Filtrar por ciudad y tipo de inmueble y revisar las características.
- Diligenciar el formulario de asesoría o escribir al correo que el banco indique con su nombre, teléfono, ciudad e inmueble de interés.
En esta modalidad usted negocia con el banco: precio, forma de pago y financiación dependen de sus políticas. Es una compraventa normal, con escritura pública.
814remates publicadosLista de remates judicialesVea los remates vigentes · actualizado a diarioVer remates →CÓMO COMPRAR EN UN REMATE JUDICIAL DE UN CRÉDITO BANCOLOMBIA
Si lo que busca es el precio de remate, debe ir a los procesos judiciales. El paso a paso es:
- Encuentre el aviso: búsquelo en nuestra lista de remates judiciales o en los avisos que se publican en prensa y en los micrositios de los juzgados.
- Estudie el expediente: pida acceso al proceso, revise el avalúo, el certificado de libertad y la diligencia de secuestro.
- Consigne el 40 % del avalúo en el Banco Agrario a órdenes del juzgado (art. 451 CGP).
- Presente su oferta el día de la audiencia, en sobre cerrado o por el canal virtual indicado, por al menos el 70 % del avalúo (art. 448 CGP).
- Si gana, pague el saldo y el impuesto de remate dentro de los 5 días siguientes (art. 453 CGP).
Le explicamos cada paso en postura para remate judicial y consignación para remate.
INMUEBLE USADO DEL BANCO VS. REMATE JUDICIAL
| Aspecto | Inmueble usado Bancolombia | Remate judicial |
|---|---|---|
| Quién vende | El banco | El juzgado, en subasta pública |
| Precio | Lo fija el banco | Oferta desde el 70 % del avalúo |
| Pago | Según negociación; puede haber crédito | Saldo en 5 días hábiles |
| Entrega | Según el contrato | Por el secuestre o por orden del juez |
| Riesgo de ocupación | Se negocia con el banco | Depende del proceso |
En general, el remate judicial permite precios más bajos, pero exige tener liquidez y estudiar bien el proceso. El inmueble usado del banco es más sencillo, aunque su precio suele estar más cerca del comercial.
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE REMATES BANCOLOMBIA
¿Bancolombia vende casas en remate?
No directamente. Bancolombia vende inmuebles usados propios en la sección «Venta de usados» de su página. Los remates de inmuebles hipotecados al banco los hacen los juzgados.
¿Dónde encuentro remates de apartamentos de Bancolombia?
En los avisos de remate de los juzgados. En la lista de remates judiciales de RematandoBienes puede filtrar por ciudad y tipo de inmueble para encontrarlos.
¿Puedo financiar un remate judicial con Bancolombia?
El saldo del remate se paga en 5 días, por eso conviene tener el crédito aprobado antes de la audiencia. Consulte con el banco si financia la compra de inmuebles rematados.
¿Qué pasa si el apartamento rematado está ocupado?
El secuestre debe entregarlo; si no lo hace en 3 días, el juez ordena la entrega dentro de los 15 días siguientes a la solicitud (art. 456 CGP).
Guías relacionadas sobre remates judiciales
- Remates Davivienda 2026: casas y apartamentos
- Remates de carros de bancos
- Remates judiciales de apartamentos
- Entrega de inmueble rematado
ASESORÍA ESPECIALIZADA EN REMATES JUDICIALES
En REMATANDO BIENES le ayudamos a estudiar el remate antes de ofertar: revisión jurídica del expediente y de los documentos del bien, cálculo de la postura y de todos los costos, y acompañamiento hasta la entrega. Puede agendar una asesoría especializada por videollamada con la abogada y economista Mabel Sepúlveda, usar la asesoría gratis o escribirnos por WhatsApp al 316 737 8752.
Encuentre remates vigentes en nuestra lista de remates judiciales y calcule su oferta con la calculadora de postura. Síganos en Facebook, X, YouTube e Instagram como @rematandobienes.
Este contenido es informativo y no constituye asesoría jurídica. Las condiciones de cada remate pueden cambiar; verifique siempre en el juzgado o la entidad correspondiente.
Cuéntanos tu caso
Mabel Sepúlveda, abogada experta en remates judiciales, revisa tu situación y te dice cómo avanzar. Escríbenos por WhatsApp al 316 737 8752.
¿Te sirvió? Compártelo:
