Remates judiciales en Manizales: guía 2026

¿Busca remates judiciales en Manizales? En Manizales y en municipios de Caldas como Villamaría, Chinchiná, Neira, La Dorada y Belalcázar se rematan apartamentos, casas, fincas cafeteras, lotes y vehículos. Usted no necesita ser abogado para participar: necesita entender el proceso, los plazos y los costos reales. En esta guía le explicamos dónde encontrar los remates vigentes en Manizales y el resto de Caldas, cómo ofertar y qué revisar antes de consignar.

Puntos clave:

• Los remates en Manizales los realizan los juzgados civiles municipales y del circuito, con las reglas del Código General del Proceso.
• La oferta mínima es el 70 % del avalúo y para participar se consigna el 40 % en el Banco Agrario.
• Muchas audiencias se hacen de forma virtual: el aviso indica cómo enviar la oferta.
• En nuestra lista puede filtrar los remates de Manizales y Caldas por tipo de inmueble.

¿DÓNDE VER LOS REMATES JUDICIALES VIGENTES EN MANIZALES?

Los avisos de remate se publican un domingo, al menos 10 días antes de la audiencia, en un periódico de amplia circulación u otro medio que indique el juez (art. 450 CGP), y suelen aparecer también en los micrositios de los juzgados en la página de la Rama Judicial.

Para no revisar periódico por periódico, en RematandoBienes reunimos los avisos en la sección de remates judiciales en Manizales y en la lista de remates judiciales, con postura mínima, fecha de audiencia y código de cada remate.

¿QUÉ SE REMATA EN MANIZALES Y CALDAS?

En Manizales son comunes los remates de:

• Apartamentos y casas en sectores residenciales de la ciudad y en Villamaría.
• Porcentajes de inmuebles (por ejemplo, el 50 % de una casa), frecuentes en procesos con varios dueños.
• Fincas cafeteras en Chinchiná, Neira, Palestina y Belalcázar.
• Inmuebles en La Dorada y el Magdalena caldense.

Si el aviso dice «50 %» o «1/3», no compra el inmueble completo. Lea remate de cuota parte antes de ofertar.

CÓMO PARTICIPAR EN UN REMATE JUDICIAL EN MANIZALES PASO A PASO

• Elija el remate y anote el juzgado, el número del proceso, la fecha y la base.
• Estudie el expediente: avalúo, certificado de libertad, acta de secuestro y deudas.
• Consigne el 40 % del avalúo en la cuenta de depósitos judiciales del Banco Agrario a órdenes del juzgado (art. 451).
• Presente la oferta en sobre cerrado o por el canal virtual indicado, dentro de la hora de la audiencia (art. 452).
• Si gana, pague el saldo y el impuesto de remate dentro de los 5 días siguientes (art. 453).
• Espere la aprobación y la entrega del bien (arts. 455 y 456).

Si es su primera vez, lea remate virtual en Colombia y postura para remate judicial.

¿CUÁNTO CUESTA REALMENTE COMPRAR EN REMATE EN MANIZALES?

Calcule su oferta con la calculadora de postura para no pagar de más.

CONSEJOS PARA COMPRAR EN REMATE EN MANIZALES

• Por la topografía de Manizales, revise riesgos de deslizamiento y la estabilidad del terreno en el POT.
• En fincas cafeteras, verifique el estado de cultivos, beneficiaderos y vías de acceso.
• Compare el avalúo con precios reales por sector.
• Consulte las deudas de administración en edificios y conjuntos.

PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE REMATES JUDICIALES EN MANIZALES

¿Necesito un abogado para participar en un remate en Manizales?

No es obligatorio. Cualquier persona capaz puede consignar y ofertar. La asesoría ayuda a revisar el expediente, los embargos y las deudas antes de pujar.

¿Dónde se publican los remates judiciales en Manizales?

En periódicos de amplia circulación, en los micrositios de los juzgados de la Rama Judicial y, de forma reunida, en la sección de remates de Manizales de RematandoBienes.

¿Me devuelven el depósito si no gano?

Sí. Si su oferta no gana, el juzgado ordena devolverle el depósito del 40 %.

¿Puedo participar en un remate de Manizales si vivo en otra ciudad?

En muchos casos sí, porque los juzgados hacen audiencias virtuales. Verifique en el aviso cómo se envía la oferta.

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Este contenido es informativo y no constituye asesoría jurídica. Las condiciones de cada remate pueden cambiar; verifique siempre en el juzgado o la entidad correspondiente.