CÓMO SE COMPRAN REMATES JUDICIALES EN COLOMBIA

CÓMO SE COMPRAN REMATES JUDICIALES EN COLOMBIA

Si sueñas con adquirir una propiedad a un precio inigualable y no sabes cómo se compran remates judiciales en Colombia, este escrito te explicará ¡Los remates judiciales en Colombia podrían ser tu puerta de entrada a ese sueño! En esta guía completa, te acompañaremos paso a paso en el fascinante proceso de convertirte en un experto en este mercado inmobiliario único.

1. Aventura en busca del remate perfecto:

Embárcate en la búsqueda de remates judiciales que se ajusten a tus intereses y presupuesto. Existen diversas plataformas digitales especializadas, como RematandoBienes (https://rematandobienes.com/), donde encontrarás un amplio listado de avisos de remates judiciales.

2. Investiga como un detective:

Antes de sumergirte en la subasta, es crucial realizar una investigación profunda del bien que te interesa. Visita el inmueble, revisa el expediente judicial en el juzgado correspondiente y consulta a un abogado de confianza para evaluar cualquier riesgo o gravamen asociado.

3. Asegúrate de estar preparado financieramente:

Para participar en los remates judiciales la Ley 1564 de 2012 exige a los postores realizar un depósito judicial del 40% del valor del avalúo del bien. Ten en cuenta que también deberás cubrir los gastos asociados al proceso, como honorarios de abogado en caso de contratar un experto, registro de propiedad y los pasivos del bien que se gane en remate.

4. ¡Es hora de pujar!:

Llega temprano a la audiencia de remate con tu depósito de garantía listo y tu postura. Presenta tu postura de manera clara y precisa, siguiendo las instrucciones del juez. Recuerda que la puja más alta, siempre que supere el precio base, será la ganadora. Tienes que consultar sobre el formato de la audiencia, es decir, si es virtual o presencial.

5. Celebra tu victoria… ¡con cautela!:

Si tu oferta resulta victoriosa, ¡felicidades! Sin embargo, el proceso aún no ha finalizado. Deberás consignar el restante del valor del bien y cumplir con los trámites legales para la transferencia de propiedad como cumplir con el pago del impuesto de remate judicial (5% del valor de tu postura) y en algunas ocasiones se solicita que pagues el 1% de retención en la fuente.

6. Advertencias para navegantes:

Ten presente que los remates judiciales se venden en el estado en que se encuentran, sin posibilidad de devolución. Es fundamental realizar una inspección exhaustiva para evitar sorpresas desagradables.

7. Asesoría experta: tu mejor aliado:

No dudes en consultar con un abogado especializado en remates judiciales. Su conocimiento y experiencia te guiarán a través del proceso de manera segura y eficiente, maximizando tus posibilidades de éxito.

Recuerda que el mundo de los remates judiciales en Colombia ofrece oportunidades únicas para adquirir propiedades a precios atractivos. Con conocimiento, preparación y la asesoría adecuada, ¡puedes convertirte en un maestro de este mercado y alcanzar tus metas inmobiliarias!

Recuerda que toda inversión requiere de experticia, de estudio en el tema para que puedas tener éxito y protejas tu capital, para ello puedes solicitar asesoría con expertos como el grupo de abogados de rematandobienes.com en donde te pueden guiar y representar legalmente durante todo el proceso de inversión para mayor tranquilidad y seguridad.