¿ CÓMO ELEGIR UN REMATE JUDICIAL ?
Antes de realizar postura por un bien en remate debes conocer cómo elegir un remate judicial en Colombia, ya que esto te permitirá realizar inversiones eficientes y cuidar tu capital, para ello debes verificar el estado físico y jurídico en que se encuentra el bien a rematar, además de conocer el valor total del bien a rematar, por ello se deben realizar los siguientes estudios:
1️⃣ Estudio Físico Remate Judicial
- Solicitar cita con secuestre.
- Análisis de la estructura física del bien.
- Análisis del sector en donde se encuentra ubicado el bien en remate (en caso de los bienes inmuebles).
- Analizar el avalúo.
- Analizar la diligencia de secuestro.
2️⃣ Estudio Económico Remates Judiciales
Debes tener en cuenta los siguientes valores que deberás pagar en caso de ganar el remate:
- Postura de remate.
- 5% de impuesto al remate.
- 1% de retención en la fuente.
- Otros gastos.
- Registro del bien inmueble en la correspondiente oficina de instrumentos públicos.
- Protocolizar en notaría (en caso de ser bienes inmuebles).
- Registro del vehículo.
3️⃣ Estudio Jurídico Remate Judicial
Para realizar el estudio jurídico es importante que tengas en cuenta que para ello se debe tener conocimientos jurídicos, ya que te enfrentaras a conceptos o figuras jurídicas que desconoces, por ello recomendamos que lo realice un abogado(a), aun así, te recomendamos revisar los siguientes:
- Estudiar certificado de tradición y libertad.
- Escrituras.
- Reglamento de propiedad horizontal.
- Estudiar antecedentes del propietario del bien.
🛑 Los remates judiciales son una excelente oportunidad de inversión en Colombia, no obstante lo anterior, se debe tener de presente que este ejercicio consiste en una inversión y para invertir se requiere conocimiento real de lo que se esta haciendo, evitando de esta forma caer en estafas o perdidas de capital.
Por ultimo, si estas interesado en invertir te recomendamos revisar los listados de remates en REMATANDOBIENES.COM
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